今年是婚庆大年，眼看着无数年轻人步入婚姻殿堂，许多房产商看准了时机大力炒作婚房销售。当然，买房子的慎之又慎。日前，根据日常受理的购房投诉及调查掌握的情况，有关部门提醒消费者尤其是急着买婚房的年轻人，购房要谨防八大“陷阱”，同时提供了针对性的消费建议。

陷阱一：土地性质。市场上出售的房产的土地性质不一定相同，有的属于商业用地，也有可能属于划拨土地。由于土地性质的不同，房产的价值与流动性就要受到较大的影响。

建议：在购房前，向房产公司了解清楚土地情况，并特别留意合同条款内容上写的土地性质。

陷阱二：使用年限。由于土地性质的不一样，土地的使用年限也有所区别，譬如住宅用地一般是70年，而商业用地使用年限一般为50年。有的房产开发数年后才卖到消费者手中，它的使用年限就相对缩短了。

建议：首先要了解土地性质，然后要注意房产公司取得地块的时间和销售时间之间的时间差，要密切注意合同中使用年限的规定。

陷阱三：赔付比率。一般而言，格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题上避重就轻，做出有利于自己一方的约定。

建议：尽量将合同拿给专业的律师把关，根据律师的意见修改合同。如果请不到合适的律师，也要多向业界人士请教。

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